Bytové družstvo vlastníků domů Sečská č. 1 a 3, Praha 10

Z Á P I S

z členské schůze Bytového družstva vlastníků domů Sečská 1 a 3, Praha 10, družstvo,

konané dne 22.6.2015 v kanceláři BD Sečská 3/1845, Praha 10

Přítomno:  26 členů BD (dle presenční listiny) z toho: 11 členů z domu č. 1 a 15 členů z domu č. 3

Program :

     1) Zahájení, schválení programu jednání

     2) Přehled hospodaření BD za rok 2014

     3) Vyúčtování záloh za rok 2014 a jejich úprava pro rok 2015

     4) Seznámení s činností BD za rok 2014

     5) Zpráva kontrolní komise za rok 2014

     6) Informace o převodu souvisejících pozemků od ÚMČ P-10

     7) Různé, diskuse

     8) Přijetí usnesení  

K bodu 1

Předseda BD p. Kudrna přivítal všechny přítomné členy a seznámil je s jednotlivými body programu. Body programu byly odsouhlaseny a nebyly vzneseny ze strany přítomných žádné připomínky či pozměňovací návrhy. Členská schůze Bytového družstva byla usnášeníschopná.

K bodu 2

Pí. Míková seznámila členskou schůzi BD s přehledem hospodaření za období od 1.1. do 31.12. 2014 (viz příloha). Doporučila členské schůzi, aby vyčíslený účetní zisk ve výši 93.718,l4 Kč byl převeden v roce 2015 na účet rezerva na velké opravy.

26 přítomných členů jednomyslně odsouhlasilo převedení vyčísleného zisku ve výši 93.718,14 Kč na účet rezerva na velké opravy.

Dále informovala o přehledu majetku BD k 31.12.2014 (viz příloha).

Účetní závěrka, daňové přiznání za rok 2014 jsou v případě zájmu členům BD k dispozici (po vzájemné domluvě).

K bodu 3

Ing. Silný informoval a předal přítomným členům BD „Vyúčtování za rok 2014, které obsahuje přehled celkovýchnákladů, rekapitulaci záloh a nákladů bytů, celkový přeplatek/nedoplatek a pokyny k platbám (viz příloha).

Členská schůze připomíná, že nedoplatky je potřeba zaplatit do 31.7.2015. Nedoplatky uhraďte dle předaného/přiloženého vyúčtování záloh za r. 2014.

V r. 2015 se zálohy nebudou zvyšovat.

Z důvodu připravenosti BD v letošním roce na případné čerpání finančních prostředků na právní pomoci, navrhlo představenstvo družstva převést z fondu oprav 1,- Kč/m2/měsíc (dosud se přispívá 10,- Kč), tj. nově by se platilo 9,-Kč/m2/měsíc na správu majetku, kde by se nově platilo 2,60/m2/měsíc (dosud se přispívá 1,60 Kč), a to od 1.1.2015.

26 přítomných členů jednomyslně odsouhlasilo převedení 1,- Kč z fondu oprav na fondu správy od 1.1.2015.

K bodu 4

O činnosti BD za r. 2014 podal informaci p Kudrna dle přehledu čerpání z nezúčtovatelných záloh

V r. 2014 bylo zaplaceno z účtu SVJ:

-údržba domů a okolí p. Pešl                                 -           4 790,00 Kč 

-ELEKTRO MOSEV - servisní práce                   -           5 700,00 Kč 

-Rudolf Vintr -  oprava a rekonstrukce STA         -           4 900,00 Kč 

-Hodek - kontrola hasících přístrojů                      -           3 497,00 Kč 

-Daniel - oprava zatékání vody                             -         35 000,00 Kč 

-Gína - montáž vstupní dveře                                -           4 380,00 Kč 

-Vrňata, Žáčik - klempířské práce                          -         88 322,50 Kč 

-Opravy teras fa. Daniel + zpřístupnění teras        -       464 537,00 Kč 

V r.2014 bylo za placeno z účtu BD:

-AK Servis - výměna vodoměru teplé vody       -          1 874,00 Kč (p. Šedo)

-Notář - notářský zápis                                          -         7 284,00 Kč

-Geus - seřízení oken                                             -         7 659,00 Kč

-Halík - poradenská činnost při čl.schůzi           -         1 500,00 Kč

-Halík - poradenská služba                                    -             800,00 Kč (inf. o přechodu z BD na SVJ)        

K bodu 5

Paní Gebrová podala zprávu o provedené kontrole účetnictví za rok 2014. Kontrola byla zaměřena na vedení účetnictví v souladu se zákonem o účetnictví č. 563/1991 Sb., ve znění pozdějších předpisů. Ke kontrole byly předloženy tyto doklady: hlavní kniha, pokladní kniha, kniha faktur přijatých, výpisy z běžných a vkladových účtů, pokladní příjmové a výdajové doklady, interní účetní doklady. Namátkovou kontrolou účetních dokladů a účetních operací nebyly zjištěny nedostatky ve vedení účetnictví. Účetnictví je vedeno v časovém sledu a průkazným způsobem. Daňové přiznání k dani z příjmů bylo podáno v termínu daném zákonem 586/1992 Sb., o daních z příjmů, ve znění pozdějších předpisů. Stav BÚ u České spořitelny k 31.12.2012 činí 1. 976 922,37 Kč a „Stavební účet“ u HYPO banky 601.625,80, pokladní hotovost 1.736 Kč a MAXI spořící účet 1 000 000,- - úroky z tohoto účtu pokrývají náklady za vedení účtu u ČS.

K bodu 6

Pí. Míková podala přítomným informaci o jednání dne 18.5.2015 s. p. Zdarem Zavázalem na Odboru majetkoprávním ÚMČ Praha 10, oddělení realitních činností a výkonu vlastnických práv, referát realit a evidence majetku ve věci převodu souvisejících pozemků v II. etapě (p. č. 2838/100, 2838/101, 2838/79 (celková plocha 637 m2, kupní cena 159.2050 Kč) do vlastnictví. Dle sdělení by měl být převod uskutečněn během r. 2016. Přítomní členové souhlasili s realizací převodu pozemků do vlastnictví a poté s provedením převodu bytů do vlastnictví jednotlivých členů družstva.

K bodu 7

-  představenstvo BD bylo telefonicky osloveno zástupcem BD Sečská 7 a 8, Praha 10 ve věci připojení se k chystané „Petici“ ohledně opravy veřejných přístupových komunikací. Přítomní na členské schůzi byli seznámeni s obsahem připravované petice za opravu chodníků v (při) ulici Sečská před domy čp. 1845,1846,1847,1848, Praha 10, která je přístupovou komunikací pro chodce a starší invalidní spoluobyvatele, rodiče s dětmi na procházkách, a ke vchodům a chodníčkem ke shora uvedeným domům. Petice a podepsané petiční archy, budou předány prostřednictvím nasmlouvaného právního zástupce Mgr. Jana Křepinského dotčeným orgánům k řešení, tj. Magistrátu hl. m. Prahy a Úřadu městské části Praha 10.

-   domovní telefony nebudou zrušeny, zůstávají dále v provozu,

-   bezpečnostní vložky u předního a zadního vchodu obou domů budou vyměněny a pravděpodobně sjednoceny, bude to předmětem dalšího jednání představenstva,

-   z důvodu úspory elektrické energie budou v chodbách vyměněny stávající žárovky za úsporné (LED),

- p. Šipoš, vznesl dne 5.5.2015 dotaz k využívání nebytových prostot (sušárny a kočárkárny) prostřednictvím písemně podaného podnětu představenstvu BD. V současné době se sušárna nevyužívá z důvodu vlhkosti a šíření plísně, a proto není vhodné ji používat ke svým účelům. Představenstvo BD bude hledat vhodného dodavatele na izolaci stěn ve sklepních prostorách. Kočárkárna bude vyklizena od nepotřebných věcí, tak aby sloužila k uskladnění pouze kočárků a kol.

-    hasicí přístroje umístěné ve II. patře a sklepě v obou domech mají v  případě použití při požáru kód popisného čísla domů, tj. 1845 a 1846.

Představenstvo BD důrazně připomíná povinnost hlásit změny počtu obyvatel v bytových jednotkách.

Usnesení z členské schůze BD:

Členská schůze odsouhlasila:

- vyúčtování za rok 2014,

- převedení účetního zisku ve výši 93.718,l4 Kč na účet rezerva na velké opravy,

- převod 1,- Kč z fondu oprav na fond správy majetku,

-připojení se k „Petici“ za opravu veřejně přístupových komunikací v okolí domů Sečská čp. 1845, 1846, 1847, 1848, Praha 10.

Členská schůze ukládá představenstvu:

-jednat s Odborem majetkoprávním ÚMČ P-10 o odkoupení souvisejících pozemků v průběhu r. 2016

- předat „Petici“ a podepsané petiční archy právnímu zástupci Mgr. Janu Křepinskému k dalšímu jednání s příslušným
orgány MHMP a ÚMČ P-10,

- hledat vhodného dodavatele na opravu vlhkých stěn ve sklepních prostorách, připravit kalkulaci

-vyklidit kočárkárnu, přistavit kontejner (září-říjen 2015),

-vyměnit bezpečnostní vložky v obou domech,

-vyměnit stávající žárovky za úsporné (LED).       

Zpracovala: Zuzana Míková

V Praze dne 3.7.2015

Představenstvo BD

Přílohy: - přehled majetku a hospodaření BD za období od 1.1.- 31.12. 2014      

            - vyúčtování záloh za rok 2014